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2016年房市景氣持續低迷,「政策」、「稅制」仍是干擾房市的最主要的因素,除了年初公布的土壤液化潛勢區,一度造成民眾恐慌,11月開徵的地價稅平均漲幅達3成,更引發軒然大波。

受南台灣大地震影響,民眾對住宅區是否位於地震帶,原本就惴惴不安,年初公布土壤液化潛勢區後,因北市精華區多位處高潛勢區,讓民眾大感訝異,且土讓液化問題可透過工程施作解決,一般認為,長期來看,對新屋影響不大。

央行自2010年6月起進行房市信用管制措施,終於在3月鬆綁房市信用管制,僅剩豪宅貸款部分仍有限制。

地價稅、房屋稅等持有稅議題持續延燒,尤其11月開徵的地價稅平均漲幅高達3成,台中有屋主吃驚「16萬變133萬」!引發各界一片檢討聲浪;另外,老屋房屋稅也喊漲,更讓不少屋主憂心忡忡。

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蔡英文新政府在2016年5月就職,為了打破台灣的悶經濟,發展五加二產業,促進產業轉型升級與智慧化購物,並以「新南向政策」開拓東協新市場。同時,為了讓台灣搭上物聯網時代列車,推動「亞洲.矽谷」計畫,鼓勵新創事業,搭配《產業創新條例》、《公司法》等修正,打開外資投資台灣的活水。

面對物聯網世代的來臨,蔡政府的產業發展核心之一,就是以物聯網為主的「亞洲.矽谷」計畫,鼓勵年輕人投入研發新創,透過天使基金等投資取得所需資金。此一政策由國發會主導,要讓台灣從過去的IT優勢,升級轉型進入IOT世代,徹底擺脫代工的角色,堪稱是決定台灣國家競爭力命運的關鍵性政策。

經濟部為此配合修法,讓法令接軌國際,包括《產業創新條例》、《公司法》等修正,提供獎勵措施。

其中《產業創新條例》部分修法參考新加坡,針對天使投資人,個人投資高風險新創事業公司(設立未滿3年)達100萬元且持有該公司股票達3年者,持有期滿當年度得按投資金額50%於個人綜合所得總額中減除,減除金額以300萬元為上限。

至於市場面,為了降低中國大陸市場的依存度,並因應東優惠專區協市場的崛起,蔡政府端出「新南向政策」,並完成政策綱領。後續,將由地方政府、國營事業帶頭民間的中小企業開拓市場,並完成台灣與各國的投資保障協定,讓企業或個人獲得基本保障。

「五缺」一直是台灣投資環境的障礙,而「缺電」又是其中的重中之重。為了增加台電以外的供電來源,兼顧能源從核電、煤電轉型為綠色電力之所需,肩負綠電自由化的《電業法》已完成初審,共有96條條文完成修正,預計在這個會期前三讀通過《電業法》修法工程。

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